Наши контакты

Центральный офис:

г. Ярославль, ул. Некрасова, д. 29, этаж 2

Тел.: (4852) 95-90-95, 8902-334-90-95

Дополнительный офис:

г. Ярославль, Архангельский проезд, д. 1Б, этаж 2,

Тел.: (4852) 95-78-95, 8902-334-78-95

электронная почта: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Наши партнеры

banner1

Ноябрь 2017
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
30 31 1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 1 2 3

доля в квартире

Как правило, доли в квартире возникают в результате приватизации квартиры членами семьи, также в случае смерти собственника при вступлении в наследственные права несколькими наследниками, также при совместной собственности разводящихся супругов.

Спрос на покупку доли в квартире гораздо меньше, чем на отдельное жилье, поэтому покупка доли, как правило, интересует людей, у которых нет достаточных накоплений для покупки отдельной недвижимости или чей доход недостаточно высок для получения заемных средств от кредитной организации. Также, далеко не все банки дают ипотечный кредит на покупку доли в квартире и то, только при условии, что доля выделена.

Собственник отчуждаемой доли в квартире должен предложить остальным собственникам этой квартиры (сособственникам) приобрести указанную долю, поскольку они имеют право преимущественной покупки. Сделать это необходимо в письменной форме, указав стоимость объекта, и иные условия продажи. Как правило, оформляется заказным письмом с уведомлением, также можно оформить отказ сособственника от преимущественного права покупки у нотариуса. У каждого сособственника есть месяц с момента получения письменного уведомления о реализации доли в квартире, чтобы принять решение о покупке отчуждаемой доли. Если сособственники не воспользовались преимущественным правом покупки, то собственник отчуждаемой доли имеет право переоформить ее на третье лицо.
Чтобы не уведомлять сособственников можно переоформить долю в квартире на третье лицо посредством договора дарения, но при этом одаряемый платит налог государству, кроме случаев, когда даритель и одаряемый являются близкими родственниками.
При продаже доли одному из сособственников, продавец не обязан никого уведомлять об этом.

Новости

Вакансии

Агентство недвижимости объявляет набор сотрудников на должность менеджер по недвижимости. ...

В ПОДАРОК 100 га. АКЦИЯ

ПРИ ПОКУПКЕ помещения торгового в г. Ярославль, проспект Дзержинского ,...

Акция по ЖК Сосновый бор

Акция по ЖК Сосновый бор

- При покупке 2х комнатной квартиры Агентство недвижимости «Компас»...

АКЦИЯ

АКЦИЯ

Заключите договор на оказание услуг по продаже или...

Бесплатные консультации

Бесплатные консультации

В рамках взаимодействия партнерских отношений Сбербанка России и агентства...

Отмена Свидетельств на недвижимость

С середины июля 2016 года отменена выдача Свидетельств государственной регистрации...

Изменения регистрации долей

Внесены новые изменения при отчуждении долей. Согласно ФЗ № 172...

Изменения в Росреестре

С 25.04.2016 года Управление Федеральной регистрационной службы (Росреестр) по г....

Разрешено проверять квартиры без согласия жильцов на предмет перепланировки

Один из районных судов в Санкт-Петербурге постановил, что жилищная...

Продажа квартиры с долгами

Коммунальные неплатежи не способствуют развитию ЖКХ, например «тормозится» содержание...