Наши контакты

Центральный офис:

г. Ярославль, ул. Некрасова, д. 29, этаж 2

Тел.: (4852) 95-90-95, 8902-334-90-95

Дополнительный офис:

г. Ярославль, Архангельский проезд, д. 1Б, этаж 2,

Тел.: (4852) 95-78-95, 8902-334-78-95

электронная почта: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Наши партнеры

banner1

Ноябрь 2017
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
30 31 1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 1 2 3

расчеты при сделках с недвижимостью

Расчеты для любой сделки являются решающим и кульминационным моментом, их важность нельзя недооценивать. Развитие рынка недвижимости диктует более безопасные и надежные формы передачи денег.      

При сделках с недвижимостью расчеты часто происходят следующим образом: передача денежных средств наличным порядком из рук в руки при подписании договора купли-продажи или после государственной регистрации данного договора и безналичным переводом со счета на счет участников сделки с недвижимостью. Но покупателей и продавцов недвижимости интересуют надежность, безопасность, а также момент и способ передачи денег.

   В последнее время участники сделок стараются организовать расчеты в день получения зарегистрированных документов по объекту недвижимости, но при этом для сохранения гарантий сторон в день подписания основного договора купли-продажи денежные средства закладываются третьей стороне, как правило банку (реже используется депозит нотариуса или эскро-служба агентства недвижимости).

Наиболее распространенный вид расчетов осуществляется участниками сделки через арендованную ими банковскую (депозитную) ячейку, в которой хранятся деньги на период регистрации прав собственности на недвижимость. Как правило, при данном виде расчетов продавец может изъять деньги из ячейки в отсутствие покупателя, предъявив договор купли-продажи с отметкой регистрации. Если договор купли-продажи по каким-либо причинам не был зарегистрирован, то покупатель может спокойно забрать свои денежные средства, согласно договору аренды ячейки. При подписании сторонами договора ячейки надо обязательно внимательно изучить все его условия.

Следующий вид расчетов – банковский аккредитив. Суть заключается в следующем: покупатель открывает на себя счет. Средства блокируются до момента получения оговоренных документов, например свидетельства о регистрации или зарегистрированного договора купли-продажи, при предъявлении которого средства перечисляются на заранее открытый счет продавца.

Очередной вид расчетов, через эскро-службу агентства с использованием поверенного агентства. В данном случае деньги покупателя передаются поверенному, а он согласно договору-поручению производит выплаты продавцу. Основной принцип в организации расчетов: продавец не может получить средства до наступления определенного этапа, подтвержденного документально. Поскольку эскро-служба самостоятельно подает договоры о купле-продаже на регистрацию в УФРС, соответственно деньги выплачиваются продавцу сразу по факту получения свидетельства о регистрации.

Выбор варианта расчетов остается всегда за участниками сделки, но надо обязательно учитывать рекомендации экспертов недвижимости, которые вам расскажут все плюсы и минусы по каждому из видов расчетов.

Новости

Вакансии

Агентство недвижимости объявляет набор сотрудников на должность менеджер по недвижимости. ...

В ПОДАРОК 100 га. АКЦИЯ

ПРИ ПОКУПКЕ помещения торгового в г. Ярославль, проспект Дзержинского ,...

Акция по ЖК Сосновый бор

Акция по ЖК Сосновый бор

- При покупке 2х комнатной квартиры Агентство недвижимости «Компас»...

АКЦИЯ

АКЦИЯ

Заключите договор на оказание услуг по продаже или...

Бесплатные консультации

Бесплатные консультации

В рамках взаимодействия партнерских отношений Сбербанка России и агентства...

Отмена Свидетельств на недвижимость

С середины июля 2016 года отменена выдача Свидетельств государственной регистрации...

Изменения регистрации долей

Внесены новые изменения при отчуждении долей. Согласно ФЗ № 172...

Изменения в Росреестре

С 25.04.2016 года Управление Федеральной регистрационной службы (Росреестр) по г....

Разрешено проверять квартиры без согласия жильцов на предмет перепланировки

Один из районных судов в Санкт-Петербурге постановил, что жилищная...

Продажа квартиры с долгами

Коммунальные неплатежи не способствуют развитию ЖКХ, например «тормозится» содержание...